Description des prestations location/gestion

Prestations pour location de maisons et appartements

Mandat de location particulier :

- Recherche dans notre fichier candidats
- Diffusion des biens sur les supports internet
- Envoi d'emails vers les entreprises à forte mouvance salariale
- Rédaction du bail
- Réalisation de l'état des lieux entrant et production de la synthèse

Prestations pour location de locaux commerciaux

Mandat de location professionnels :

- Recherche dans notre fichier candidats
- Diffusion des biens sur les supports internet
- Envoi d'emails aux entreprises du secteur
- Rédaction du bail
- Réalisation de l'état des lieux entrant et production de la synthèse

Prestations de gestion locative

Gestion comptable et technique :

- Appel et encaissement des loyers, charges et taxes
- Relevé de gestion mensuel
- Règlement des charges et taxes, récupération auprès du locataire des charges et taxes, régularisation des provisions sur charges
- Révision annuelle des loyers, demande justificatifs assurance et certificat entretien (pour appareils chauffage/production eau chaude gaz/fuel)
- Document d'aide à la déclaration fiscale annuelle des revenus fonciers (pour dépenses réglées par l’agence)
- Conseils / conservation du patrimoine, représentation du propriétaire (si besoins pour actions techniques ou juridiques)
- Gestion des travaux entretien et/ou réparation (demandes de devis auprès d'entreprises, présence pour réception travaux …)
- Gestion des déclarations des sinistres (déclaration, demandes de devis auprès d’entreprises, présence expertises assurances, présence réception travaux
- Gestion des litiges et conflits avec les locataires

Départ du locataire :

- Réception du préavis, gestion du préavis(lettre, demande justificatifs entretien)
- Remise en location, révision du loyer, réactualisation des DDT, état des lieux de sortie, gestion des « désordres » suite EDL : demande devis
- Restitution DG (déduction faite des travaux éventuels)

En cas d'impayés :

- Gestion et suivi des actions et procédures en recouvrement
- Possibilité de souscrire une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés)


Description des tarifs en vigueur (tarifs TTC) Valeur U
Gestion locative
En cas de logements multiples, le taux correspond aux loyers cumulés
Honoraires de gestion pour un loyer mensuel > 1000 Euros TTC 6 %
Honoraires de gestion pour un loyer mensuel de 701 à 1000 Euros TTC 7 %
Honoraires de gestion pour un loyer mensuel de 501 à 700 Euros TTC 8 %
Honoraires de gestion pour un loyer mensuel de 401 à 500 Euros TTC 9 %
Honoraires de gestion pour un loyer mensuel < 400 Euros TTC 10 %
Prestations complémentaires gestion
Assurance GLI (garantie des loyers impayés soumise à conditions) base = loyer brut 1.9 %
Suivi, réception de travaux (pour des travaux supérieurs à 600 Euros, sinon gratuit) 75
Représentation aux réunions de copropriété 75
Représentation aux réunions d'expertises 75
Prestations de location
Rédaction bail de location à usage d'habitation (à charge propriétaire) 150
Rédaction bail de location à usage commercial ou professionnel (à charge propriétaire) 250
Etat des lieux Studio/T1 (charge demandeur) 80
Etat des lieux T2/T3 (charge demandeur) 100
Etat des lieux T4/T5 (charge demandeur) 150
Etat des lieux T6 et + (charge demandeur) 200
Mandat de location classique complet
Mandat de location complet locaux professionnels (base = loyer annuel HT) à charge preneur 14 %
Mandat de location complet habitation Studio/T1 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 500
Mandat de location complet habitation Apt T2/T3 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 700
Mandat de location complet habitation Apt T4/T5 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 1100
Mandat de location complet habitation Apt T6 et + (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 1400
Mandat de location complet habitation Maison T2,T3 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 1100
Mandat de location complet habitation Maison T4 et + (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 1400
Mandat de location limité à la recherche d'un locataire
Mandat de location/recherche habitation Studio/T1 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 300
Mandat de location/recherche habitation T2/T3 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 550
Mandat de location/recherche habitation T4/T5 (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 800
Mandat de location/recherche habitation T6 et + (50% à charge locataire, 50% à charge propriétaire) 1000
Mandat de recherche destiné aux locataires
Mandat de recherche locataire Studio/T1 (à charge locataire) 200
Mandat de recherche locataire T2/T3 (à charge locataire) 300
Mandat de recherche locataire T4/T5 (à charge locataire) 400
Mandat de recherche locataire T6 et + (à charge locataire) 500